Novostavba nebo preferujete starší zástavbu?

Je nám sympatická starší zástavba nebo je vám bližší novostavba? Až se budeme rozhodovat nad prvním bydlením nebo nám stávající místo přestane vyhovovat, přijde čas na rozhodnutí, kam se usadit dále. V námi uvedeném porovnání, tvoří rozdíl jednotlivé vlastnosti a možnosti, které teď detailněji rozebereme.

V čem vede starší zástavba?

Zásadní výhodou tzv. starší zástavby neboli nemovitostí s určitou historii, je dost často ojedinělá lokalita. Jsou totiž místa, na kterých není možné stavět nové domy a proto jednou z možností je ubytovat se v již postavených domech, které jsou například ve větších městech obklopeny historií a jedinečnou atmosférou. Jedinečné umístění bývá výsada starší zástavbu. Dost často to platí v případě bydlení v centru, kde nalezneme historickou část města. Zde se lidé mohou těšit jedinečným okolím, které dává bydlení nový rozměr.

V případě, že starší zástavba není v historickém centru nebo není v lukrativní lokalitě, může být její nespornou výhodou nižší cena. Tu určuje několik faktorů, mezi které patří:

• Doplňkové služby jako recepce, posilovny nebo vyhrazené parkování

• Umístění nemovitosti v městské části

• Rozloha samotného domu

• Stáří budovy a vybavení

Jaké nevýhody jsou spojené s bydlením ve starším domě?

Vždy záleží na preferencích a subjektivním názoru. Pro jednoho zajímavé a lákavé může být pro jiného nepěkné nebo nedostačující. Co by tedy mohlo případné zájemce o bydlení ve starších domech odrazovat? V některých případech to může být celkový technický stav budovy. Ta může totiž teprve čekat na rekonstrukci a v takovém případě, se můžeme pohybovat v prostředí, které našemu oku a někdy také zdraví příliš nelahodí.

V České republice býval v jednu určitou dobu trend, používat například azbestové střešní krytiny. Ty mají nesporné izolační a cenové výhody, nicméně azbest na střechu nepatří. Protože má naprosto zásadní negativní vliv na lidské zdraví. Samotné střešní desky nejsou závadné, ale problém nastává, jakmile se začnou vlivem stáří či okolních vlivů hýbat a drolit se. Tím se začínají do okolního prostředí uvolňovat karcinogenní látky, které mohou obyvatelé domu vdechovat a nebývale tím zvyšují riziko rakoviny.

Mínusem starších domů mohou být někteří původní obyvatelé.

Nemůžeme tvrdit, že nové je správné a co je použité není. Vše může být naprosto v pořádku, ale pokud budeme využívat byt nebo dům, ve kterém nejsme první obyvatelé, budeme před námi úkol se vypořádat s některými neduhy, které po sobě původní nájemníci zanechali. Jaké neduhy to mohou být? Například poškozený nábytek, špinavé zdi nebo poničené vybavení domu samotného.

Někteří lidé by souhlasili, že se na určitých starších místech může držet zlá atmosféra, kterou sice nevidíme, ale rozhodně ji můžeme vnímat podvědomě a nechat se negativně ovlivňovat něčím, co jsme nezpůsobili. Vnímavější jedinci na takových místech mívají například problémy se spaním a celkově se mohou zbytečně cítit špatně.

V čem naopak vynikají novostavby?

Tím nejzajímavějším benefitem novostaveb je samozřejmě jejich aktuální vzhled, dost často zajímavý design nebo samotná novota a všude přítomná čistota. Jakmile si člověk jednou zvykne na krásné nové chodby novostaveb, moderní materiály a chytrá domovní řešení, jen těžko si bude zvykat na něco jiného. Novostavby jsou také dost často pojaté jaké určitý ucelený koncept, který novým obyvatelům umožňuje využívat těchto nemovitostí podle jejich dalších preferencí. Jedna skupina je například určena pro mladé rodiny s dětmi, kde můžete v nejbližším okolí objevit nádherné prostorné dětské hřiště.

A jaké vidíte zásadní rozdíly mezi novými domy a těmi staršími? Popište svoje dojmy v komentáři!