Výhody hypotéky oproti nájmu

Hypotéka vs. nájem, velké dilema dnešní doby. Když se řekne hypotéka, všichni si hned představí dlouhé roky splácení a radši sáhnou po nárazovém řešení – nájmu. Co se ale dlouhodobě finančně vyplatí?

Nájem

Řekněme, že si pronajmete byt a budete splácet 20 000Kč měsíčně. Za rok se částka vyšplhá až na čtvrt milionu korun. Pokud má byt hodnotu dva miliony, za osm let byste ho měli na hypotéku splacený. Pokud ale žijete v podnájmu, nájem budete platit vesele dál. Vyplatí se jen pokud hledáte příležitostné a krátkodobé ubytování. Hrozí zde také riziko zvýšení nájmu, které, pokud si hypotéku vezmete, odpadá.

Hypotéka

Z předchozího příkladu je jasné, že hypotéka se dlouhodobě vyplatí, protože peníze, které do ní vložíte, vám nadále zůstanou v hodnotě bytu, kdežto u nájmu ne. Mnoho lidí se ale bojí, že např. těch osm let je na splácení velmi dlouhá doba. Také mají strach z exekuce, v případě, že by nebyli schopni hypotéku splácet. V dnešním světě už to není takový problém, samozřejmě záleží na podmínkách úvěru, jaké vám poskytne vaše banka, ale nejčastěji lze hypotéku „prodat“ – někdo vám zaplatí všechny peníze, které jste vy do ní investovali a poté ji sám splatí a nemovitost mu připadne. Proto, i kdybyste měli v nájmu zůstat třeba jen jedem rok, je výhodné si hypotéku vzít a později ji prodat, protože se vám vaše peníze vrátí, což se s nájmem nestane. Myslete tedy finančně dlouhodobě dopředu a vždy vše promyslete, vaše peníze investujte rozumně.