• 0 Jak se rychle naučit cizí jazyk

    • Hobby
    • od Redakce
    • 30-01-2018
    0.00 z 0 Hlasů

    Nekonečně mnoho tabulek s gramatikou, stavba vět a nepochopitelné výjimky při učení cizího jazyka, tvoří bariéru mezi řečí a člověkem, který by rád došel k jejímu pochopení. Angličtina, němčina, italština nebo například ruština se drží na předních příčkách světových jazyků. Alespoň jeden z nich by měl ovládat každý z nás, ať už kvůli své ochotě se vzdělávat nebo například kvůli zaměstnání. Zkušenost s řečí jiné země můžete aktivně využít i na své dovolené a předejít tak nepříjemným situacím.  Škola už je dávno za vámi nebo vám jen školní učivo nestačí a vy byste rádi začali mluvit? Jedná se o výzvu, ke které se musíte postavit čelem, ale zároveň není čeho se obávat. Jak začít a čemu nejprve věnovat pozornost?  Základní náhled V první řadě je nutné se rozhodnout, který jazyk hodláte studovat. Sestavte si tabulku pro a proti a především odůvodněte svůj záměr. Řekněme, že vás na tuto cestu přivedl zaměstnavatel, který vyžaduje aktivní znalost například angličtiny. Důležité je si uvědomit, že proces vzdělávání nebudeme podstupovat kvůli jiným, ale hlavně pro svůj vlastní prospěch. Nikdy se nejedná o extrémně krátkou dobu učení, a proto je nutná motivace. Stanovte si přibližný cíl, kde byste se rádi viděli za 1 rok a tento datum vás bude nutit k dílčím výsledkům.  Pochopení rozmanitosti Stejně jako má každá země své tradice a kulturu, také každý jazyk  má jinou stavbu nebo historii a je třeba to respektovat. Při studiu zapomeňte na pravidla česká a vplujte do jazyka s čistým štítem. Na začátku stručně nahlédněte na abecedu, skloňování, časování, stavbu vět a veškeré další základní informace, které budou složit jako stavební kameny.  Učivo si rozdělte na dvě části: 1. Učení slovíček Stanovte si pro vás důležitou slovní zásobu, které se chcete věnovat. Určitě musíte zabrousit do odvětví jako jsou zájmena a další základní slovíčka a postupně doplňujte slovy z různých kategorií, které jsou vám blízké (cestování, nakupování, škola, lékař, technologie a další).  2. Pochopení pravidel Ve druhé části se věnujte tomu, jak naučená slovíčka používat. Způsob vyjádření času, osoby, čísla, způsobu a dalších. Na začátku věnujte pozornost jednodušším věcem jako je vyjádření přítomnosti a složitějším časům, výjimkám a pravidlům se věnujte až později.  Obklopte se jazykem Opakování je matka moudrosti, a proto je důležité vkládat do studia čas. Méně času, ale naopak každý den - to je zlaté pravidlo. Nenechte mozek, aby slovíčka vyhodnotil jako nepotřebná. Každý den si i v duchu opakujte cizí slova. Například při čekání na autobus se rozhlížejte kolem sebe a pojmenovávejte co vidíte. V hlavě si zkoušejte poskládat také věty. Jako perfektní pomocníček poslouží také kapesní slovníky, slovníky s konverzací nebo aplikace do chytrých zařízení.  Fráze Celá řeč bohužel nestojí jen na pevně stanovených pravidlech. Fráze cizinci běžně používané, budete potřebovat i vy. Učte se jejich znění v celku a nerozebírejte slovo od slova.  Pochopení a učení cizího jazyka je běh na dlouhou trať, ale postupem času začnete přidávat časopisy, knihy, odbornou literaturu nebo například filmy. Odhoďte stud a mluvte, kde jen to bude možné. Za pár let se otočíte a uvidíte jak klikatou a rozmanitou cestou jste si prošli, abyste dosáhli svého vysněného cíle.   

  • 0 Zima je tady! Neseďte doma a vyrazte na běžky

    0.00 z 0 Hlasů

    Proč trávit chladné dny zalezlí doma? Vytáhněte běžky a pojďte si s námi provětrat hlavu do krásné české přírody. Máme pro Vás několik tipů, abyste si výlet užili co nejvíce. Co když nebude sníh? Pokud se bojíte nedostatku sněhu, zkuste si naplánovat svou trasu dle webových stránek www.kamzasnehem.cz. Vždy zde naleznete pravidelně aktualizované informace o stavu běžkařských tras v České republice. Navíc ostatní milovníci běžeckého lyžování sem dávají aktuální informace a tipy na perfektní trasy. Co s sebou nikdy nezapomenout? Pokud se vydáte na běžky, nikdy si nezapomeňte vzít tu správnou výbavu. Základem výbavy na běžky je dostatek teplého oblečení, ideálně v několika vrstvách, abyste se mohli svlékat nebo oblékat podle potřeby. Především si vezměte pití, ideálně čaj v termosce a k tomu něco ke svačině. Nezapomeňte si vzít mobilní telefon, abyste si v případě potíží mohli zavolat pomoc. Vyrážíte-li zejména na hřebeny, zjistěte si aktuální předpověď počasí. Výlety na běžkách, které nezklamou Na běžky blízko Prahy I nedaleko Prahy naleznete perfektní běžecké stopy. Mezi Voticemi, Táborem a Prčicemi udržuje spolek obcí Čertovo břemeno asi 85 kilometrů běžeckých tras. Pravidelně udržují také značení tras, které vedou v maximální nadmořské výšce 700m.  V této oblasti naleznou prostor i milovníci sjezdového lyžování. Nachází se zde lyžařský areál Monínec s výkonným umělým zasněžováním. Blízko vede i speciální okruh pro skialpinisty. Vzhůru na hory Vybírat můžete i z mnoha českých hor. Krkonoše platí všeobecně za ty technicky náročnější. Pokud si tedy nejste jistí v kramflecích, doporučujeme vydat se spíše do Jizerských hor nebo na Šumavu. Výborné trasy pro začátečníky i výlety s dětmi se nabízí i na krušnohorském Cínovci.  Na co tedy čekáte? Neseďte doma, ale vytáhněte svou rodinu protáhnout si tělo a nadýchat se čerstvého vzduchu.   

  • 0 Přiveďte na svůj prodejní web nové zákazníky

    0.00 z 0 Hlasů

    Zvyšte návštěvnost webu a zároveň také počet nakupujících zákazníků. Následující tipy a triky pomohou zvýšit návštěvnost na vašem webu a zvýšit tak počet potencionálních zákazníků. První dojem Jistě souhlasíte, že první dojem je pouze jeden a rozhodně není dobré ho podcenit. Zkuste se na chvíli vcítit do role samotného zákazníka. Co čekáte od prodejního webu? Stránka by měla být především přehledná pro snadnou orientaci, ale zároveň by měla splňovat alespoň základní požadavky na designovou stránku a estetiku. Pokud bude vzhled stránky zákazníkovi sympatický, jistě bude pokračovat v nákupu. Nevzhledný a „přeplácaný“ web potencionální klienty jen odradí. Nepodceňujte maličkosti Na začátku věnujte pozornost především barevnému schématu a správnému uspořádání jednotlivých rubrik či kategorií.  Vsaďte na jednoduchou navigaci a zajistěte rychlé načítání stránky. Často se příliš soustředíme na vytvoření přepychové domovské stránky, ale není dobré zapomínat ani na ostatní.  Zákazníci se na vaše stránky mnohdy dostanou přes newslettery a odkazy umístěné na internetu. Každá stránka by měla především odkazovat na další akci zákazníka. Obsah je král V dnešní době, která je přehlcena informacemi, je velmi důležitá kvalita samotného obsahu webu. Zákazník nechce číst nedůležitou „omáčku“, ale reálná fakta a informace. Zaměřte se také na vhodná klíčová slova, která jsou nepostradatelná ve vyhledávačích. Myšlenka je jednoduchá: „Nabídni kvalitní obsah a zapoj zákazníky“. Představte si, že prodáváte učebnice anglického jazyka. Zpestřete obsah vašeho e-shopu s knihami i vzdělávacím blogem, kde budete každý den zveřejňovat několik nových slovíček. Docílíte toho, že se k vám lidé budou vracet, případně znovu nakoupí. A o to jde! Aktualizujte Poskytujte pravidelně nový obsah a zajímavosti. Aktualizujte starší obsah stránek a řiďte se heslem: „Čerstvé je dobré“. Moderní doba si žádá získání nejnovějších informací, v tom nejkratším možném čase. Vytvořte pro váš web také Live Chat a komunikujte se zákazníky v reálném čase. Nikdy nebylo možné komunikovat tak rychle, využijte toho.

  • 0 Sketchnoting jako nový koníček v Novém roce!

    • Hobby
    • od Redakce
    • 31-12-2017
    0.00 z 0 Hlasů

    Jste manažeři, obchodníci, učitelé? Tvoříte? Máte blog či web? Často ve své práci využíváte prezentace? Rádi si kreslíte? Relaxujete? Chcete vyzkoušet něco nového? Víte, co teď frčí? Na všechny tyto otázky vám můžeme odpovědět jednou větou - vyzkoušejte Sketchnoting! O co jde, a proč rozhodně Sketchnoting zařadit na seznam přání a úkolů pro Nový rok 2018, to vám prozradíme. Co je Sketchnoting? Pokud jste si pro vysvětlení pojmu Sketchnoting zalistovali ve slovníku cizích slov, můžete pocítit zklamání. Tam totiž nic nenajdete. Pojem je tak nový, že se ještě do slovníků nestačil dostat. Není však těžké odvodit si, co slovo znamená. „Sketch” - znamená kreslit či něco si zaznamenávat, „note” je poznámka. Tedy něco ve smyslu kreslených poznámek. Kreslené či vizuální poznámky mají na rozdíl od psaného textu obrovskou výhodu - člověk si je lépe zapamatuje a tím dosahuje v práci či ve škole lepších výsledku. Kromě jiného kreslené poznámky zcela mění obsah diářů a prezentací. A úplně nejlepší na Sketchnotingu je fakt, že jej zvládne úplně každý. Tedy i ti, kteří kreslit neumí. Nejedná se totiž o umění jako takové a nikdo se nebude dívat, jestli postavička, kterou v rámci tvorby vizuálních poznámek nakreslíte má rovný nos a řádně nakreslené uši. Cílem Sketchnotingu je co nejlépe vystihnout to, co byste jinak napsali písmem či nejvíce zvýraznit to, co chcete aby se vám to dobře pamatovalo. Pro to používáte nejrůznější šipky, tvary a obrazce, orámování textu, jeho podtržení, či jiné formy písma. Ti pokročilejší kreslí i nejrůznější postavičky a obličeje vyjadřující emoce.  Kdybyste však přece jenom nebyli sto vydat se sebe jediný obrázek, můžete se inspirovat ostatními kresbami na kanálech YouTube či na internetu. Co je totiž jinde považováno za kopírování, to je u Sketchnotingu považováno za inspiraci. Právě u něj vůbec nevadí, když si zpočátku budete kreslit tak, že se s jednotlivými kresbami budete opičit. Časem totiž do ruky dostanete vlastní grif. Co k němu potřebujete? Ideální na Sketchnotingu je skutečnost, že na rozdíl od jiných zájmových činností k němu nepotřebujete speciální pomůcky. Postačí vám tužka a papír. V závislosti na tom, jak se ve Sketchnotingu budete zlepšovat a jak často jej budete používat si pak sami rozšíříte arzenál vašich kreslících pomůcek. Jak jej využijete? Nakreslené poznámky využijete různě. Zaprvé si jejich kreslením ve velké míře odpočinete. Kreslení je totiž velmi uklidňující činnost, kterou si kromě jiného můžete zkrátit čas ve škole. Kromě odpočinku Sketchnoting využijete především k tomu, k čemu je určený - k efektivní tvorbě poznámek. Ať už v práci na poradách, na školení, v kurzu, ve škole a podobně si můžete všechny potřebné informace zaznamenávat jinak, než jak jste na to byli dosud zvyklí. Kromě toho, že váš diář dostane nový kabát, využijete kreslené poznámky i k oživení vašich prezentací. Ať už pro vaše přednášky využíváte flipchart, či webové prezentace, kreslené poznámky přijdou vhod. Využít je můžete i k tvorbě blogu či jiných webových stránek. Jako učitelé a přednášející si Sketchnotingem dostanete posluchače na svou stranu. Proč se do Sketchnotingu pustit v Novém roce? Právě Nový rok 2018 je nejlepším předpokladem pro to začít s novou činností. Možná jste si dali předsevzetí, že v novém roce začnete dělat novou činnost, že se přestanete nudit, že rozjedete vaše podnikání, zpestříte vaše přednášky. Možná se chcete pustit do něčeho nového, protože toužíte po změně. Ať už chcete v Novém roce 2018 cokoliv, rozhodně vás nijak nezatíží, když Sketchnoting na váš seznam úkolů také zařadíte.

  • 0 Aljašské město Valdez

    0.00 z 0 Hlasů

    Město Valdez se nachází na Aljašce ve Spojených státech amerických. Je jedním z nejdůležitějších přístavů na Aljašce a oblíbenou zastávkou turistů. Valdez leží zhruba 585 kilometrů od města Fairbanks a 490 kilometrů od Anchorage, největšího města Aljašky. Stručná fakta Město bylo pojmenováno po španělském ministrovi námořnictva jménem Antonio Valdés y Fernández Bazán . Roku 1977 zde byl vybudován ropný terminál Valdez oil terminal, postavený na konci transaljašského ropovodu. Byl vybudován, aby přenášel ropu z ropných polí Prudhoe Bay v severní Aljašce na ropný terminál ve Valdezu, jakožto nejbližšímu přístavu bez vrstvy ledu. Konstrukce i provoz potrubí a terminálu značně posílil ekonomiku Valdezu. Město Valdez bylo poznamenáno, ne však zcela zničeno zemětřesením v roce 1964. Pohyb podzemní půdy způsobil tsunami s výškou 9,1 metrů. Co se počasí týče, Valdez má navzdory přítomnosti mírného deštného pralesa subarktické klima. Podle meteorologického kanálu a NOAA je Valdez nejsněžnějším městem ve Spojených státech. Aktivity v okolí Výletní plavba lodí Atrakcí, kterou ve Valdezu určitě nesmíte vynechat, je plavba lodí k ledovcům. Není to sice zrovna nejlevnější záležitost, ale zážitek stojí stoprocentně za to! Pokud vyjdete ve správním období, budete mít šanci pozorovat velryby, delfíny, tuleně, mořské vydry či papuchalky. Je možné si zamluvit také kajak a doplavit se k ledovcovým krám pomocí vlastní síly. O to více se pak budete těšit na vynikající jídlo z místních restaurací, které jsou vyhlášené zejména rybími pokrmy. Ledovce Valdez Glacier se nachází na okraji Valdezu a je plný historie. Hledači zlata cestovali přes ledovec do vnitrozemí Aljašky během zlaté horečky roku 1898. Jezero Valdez Glacier Lake leží u konce ledovce Valdez a nabízí krásné výhledy na horu Chugach a ledovec Valdez. Worthington Glacier je jedním z nejdostupnějších ledovců na Aljašce. Nachází se v Thompson Passu, hned u dálnice Richardson Highway. Když zaparkujete na vyznačeném parkovišti, k ledovci se snadno dostanete pěšky. Další tipy Pokud máte rádi historii nebo vám nebude přát počasí, navštivte muzeum Maxine & Jesse Whitney Museum nebo Valdez Museum, které se nachází dvou budovách a prezentuje příběhy o domorodé kultuře, prvních průzkumnících ve Valdezu a také o zlaté horečce Gold Rush z roku 1898, dále o ropném průmyslu a letectví v okolí. Máte-li rádi procházky, vyražte na Dock Point Trail. Cetsa vede po dřevěném chodníku a je oblíbená zejména fotografy, kteří odtud fotí západ a východ  slunce u Valdez Bay. Dalším oblíbeným výletem je Mineral Creek Valley či Keystone Canyon.

  • 0 Jak si přivydělat po internetu?

    0.00 z 0 Hlasů

    Také často přemýšlíte o tom, že by se vám hodil přivýdělek, ovšem nechce se vám nebo nemáte dost času docházet na žádnou brigádu pravidelně? I pro vás existuje hned několik způsobů, jakými si lze přivydělat, aniž byste měli pevně danou pracovní dobu na pevně daném místě. K jejich vykonávání nepotřebujete ani žádné složité papírování nebo osobní schůzku se zaměstnavatelem. Jednoduše jste páni svého času a zároveň můžete vydělávat. Copywriting Pokud máte alespoň základní znalosti českého, případně cizího jazyka, mohl by být copywriting tím pravým přesně pro vás. Existuje mnoho možností, jak začít psát a prodávat své texty, jedním z těch nejspolehlivějších je registrace na specializovaném portálu zde. Případně můžete hledat inzeráty a psát články na zakázku, mějte ovšem na paměti, že na webu se obchoduje s články, které jsou opět pouze pro web, jde tedy hlavně o čtivá témata pro webové magazíny (finance, bydlení, rady a tipy, ...). Nečekejte, že vám někdo zaplatí za vaše básně nebo školní slohové práce. Fotobanky Pokud není psaní zrovna vaše silná stránka a raději se zabýváte fotografováním nebo tvorbou grafiky, můžete zkusit prodávat své výtvory na fotobankách. Není to samozřejmě na první pohled tak výnosné jako prodeje na vlastní pěst, ovšem máte mnohonásobně větší šanci, že vůbec něco prodáte. Jednoduše své fotografie nebo grafiky pravidelně nahrávejte na různé fotobanky (např. Fotolia, Shutterstock, …) a sledujte, jak si lidé odkupují práva na jejich užití. Nebojte, autory fotky stále zůstáváte vy a pokud se nerozhodnete je prodávat jako exkluzivní, můžete s nimi dál nakládat, jak chcete. Existuje samozřejmě mnohem více způsobů, jak vydělávat po internetu, ovšem tyto dva jsou skutečně ověřené a při troše snahy vám mohou zajistit pravidelný přivýdělek bez nutnosti docházet do práce.

  • 0 10 rad, jak se dostat z dluhů

    0.00 z 0 Hlasů

    Jen málokdo dnes dokáže žít bez tíhy dluhů, a i když většina lidí dokáže fungovat bez půjček, tak stále nad nimi visí hypotéka. Půjčka je dobrý sluha, ale špatný pán, což platí hlavně v nečekaných životních situacích, kdy najednou pokrýt všechny výdaje není jednoduché. Mnoho lidí se dále zamotává do kolotoče půjčování. Jak se vymotat z takové situace vám poradíme v následujících tipech. 1. Spoření v bance Možná znáte "domácí" spoření do prasátka, ale to vám nepomůže, protože je to až příliš velké pokušení utratit našetřené peníze. Pokud byste však tyto peníze utratili na splacení dluhů nebo alespoň předčasně splátky, byla by to dobrá investice. Proč se však vyplatí spořit v bance? Nemáte reálný dosah na úspory, nemůžete je použít kdykoliv a dostanete alespoň male procento úroku od banky, které byste jinak neměli. Po naspoření můžete ihned vyplatit část dluhů nebo mimořádné splátky, které vám pomohou zkrátit čas splácení půjčky. 2. Žádný kontokorent nebo kreditka Dávejte si pozor při možnosti jít do minusu na účtu nebo při používání kreditek. Proč? Protože při těchto službách jsou nejvyšší úroky, proto i malé částky draho přeplatíte. Čili pokud jste si jisti, že půjčku nedokážete vrátit během bezúročného období, tak ji určitě nevyužívejte. 3. Refinancujte všechny své úvěry a půjčky V případě, že splácíte několik dluhů, ať už kreditka, spotřební úvěr nebo nebankovní půjčky, doporučujeme konsolidovat vaše úvěry přes refinancování půjček. Nejen že častokrát získáte výhodnější podmínky a úroky oproti původní půjčce, čímž ušetříte, ale i sloučíte všechny vaše splátky do jedné měsíční. 4. Zkuste brigádu na přivýdělky Jedním z nejrychlejších způsobů, jak se vyprostit z kolotoče dluhů, je zvýšení měsíčního příjmu. Zkuste si najít brigádu nebo mikro-práci, která vás velmi nezatíží, ale určitě pomůže. V dnešní internetové době jsou velmi populární tzv. freelancerské a poptávkové portály, kde si můžete najít práci na doma nebo v oblasti, kterou znáte. 5. Zkontrolujte si položky v rozpočtu Doporučujeme vám, abyste si prošli všechny položky v rozpočtu. Nejjednodušším způsobem je sáhnout si je ve výpisech z účtu za poslední tři měsíce a popřemýšlet, kde byste mohli ušetřit. 6. Promyslete si za co nejvíce utrácíte Určitě byste měli vynechat utrácení peněz na zbytečnosti. "Kafíčkování", skok na pivo nebo sladkosti pro děti a obědy v restauracích, namísto vaření. Zkuste se zamyslet, že pokud jste ve finančních problémech, musíte také ubrat ze svého standardu. Pokud se vaše situace finančně zlepší můžete si opět dovolit i tyto věci. 7. Půjčka od blízkého V případě, že máte ve svém okolí blízkou osobu, která by byla ochotna pomoci, tak poproste o dočasnou bezúročnou půjčku, abyste mohli ihned vyplatit všechny své dluhy a neutrácet další peníze na úroky. Nicméně nezapomínejte na staré známé "kamarádi buďme, dluhy si splaťme!" 8. Začněte od nejmenších dluhů po největší Čím dříve splatíte půjčku, tím více ušetříte na úrocích. Dluhy vám také budou rychleji ubývat a vás to víc motivuje. Proto začněte vždy tam, kde máte půjčené nejméně peněz. 9. Trvalý příkaz na splátky Trvalý příkaz na splátky zaručí to, že peníze vám z účtu stále odejdou a nemusíte placení odkládat nebo se bát, že zapomenete. To vás přinutí k lepšímu hospodaření. 10. Šetření energiemi Zdánlivě nepodstatná věc, která vám z dlouhodobého hlediska při vyúčtování může ušetřit mnoho. Určitě to znáte. Puštěná voda, když ji nepotřebujete, zapnuté světlo nebo televizor když si odběhnete pryč. Jedná se o zlozvyky, které když odstraníte, určitě vám dokáží do budoucna ušetřit peníze.

  • 0 Několik tipů, jak prodloužit životnost vaši matrace

    5.00 z 1 Hlasů

    Péče a údržba vaší matrace vám může pomoci udržet matraci v dobrém stavu několik let. Investovali jste do drahé matrace a teď očekáváte, že na matraci budete pohodlně spát i několik let? Většina matrací vydrží v průměru pět až deset let. Životnost vaší matrace můžete zkrátit, nebo prodloužit její údržbou. Jak udržet životnost matrace co nejdéle Přečtěte si pár tipů, jak ochránit své úspory tím, že se budete správně starat o svou matraci. Kontrola správného roštu: Nemusíte se složitě zamýšlet nad tím, zda koupit pružinovou, nebo pěnovou matraci. Důležité bude, zajistit matraci správnou podporu, aby se zachovala celistvost materiálu. Jaký typ roštů se doporučuje pro určité druhy matrací, zjistěte u výrobce, nebo prodejce. Chrániče matrací Chrániče matrací jsou jedním z nejlepších způsobů, jak chránit vaši matraci po co nejdelší dobu. Chrániče pomáhají chránit matraci před prachem a nečistotami. Tudíž snižují tvorbu alergenů, kterými jsou například roztoče. Pravidelně měňte ložní prádlo Ložní prádlo by jste měli prát každý týden, nebo každé dva týdny a to z důvodu množení bakterií z kožních buněk, vlasů a potu. Nejenže se tyto bakterie dostávají do žaludku, ale také do vrstvy matrace a poté bakterie způsobí množení roztočů. Je velmi důležité udržovat ložní prádlo čisté a chránič matrace jednou za tři měsíce vyprat či vyčistit. Otáčení matrace Matrace by měla být pravidelně otáčena, bez ohledu na to, jak je matrace velká. Otáčením zajistíte rovnoměrné opotřebováni. Obracet matraci je vhodné každé dva až šest měsíců o 180°. Při přemísťováni buďte opatrní Když matraci stěhujete, vždy ji zabalte do plastové fólie a vyhýbejte se ohýbání a skládání. Postupujte podle výrobce Každá matrace by měla být pravidelně čištěná. Skvrny odstraňujte pomocí jemného čističe, nejlépe jen mýdlovým roztokem a po čištění nechejte matraci řádně vyschnout, aby matrace neplesnivěla. Matrace by měla být vysávaná přibližně každé tři měsíce. Udržujte vaši postel čistou a chraňte ji před politím a poškozením. Ujistěte se, že je vaše matrace na správném roštu a vždy ji rovnoměrně otáčíte.

  • 0 Výhody hypotéky oproti nájmu

    0.00 z 0 Hlasů

    Hypotéka vs. nájem, velké dilema dnešní doby. Když se řekne hypotéka, všichni si hned představí dlouhé roky splácení a radši sáhnou po nárazovém řešení – nájmu. Co se ale dlouhodobě finančně vyplatí? Nájem Řekněme, že si pronajmete byt a budete splácet 20 000Kč měsíčně. Za rok se částka vyšplhá až na čtvrt milionu korun. Pokud má byt hodnotu dva miliony, za osm let byste ho měli na hypotéku splacený. Pokud ale žijete v podnájmu, nájem budete platit vesele dál. Vyplatí se jen pokud hledáte příležitostné a krátkodobé ubytování. Hrozí zde také riziko zvýšení nájmu, které, pokud si hypotéku vezmete, odpadá. Hypotéka Z předchozího příkladu je jasné, že hypotéka se dlouhodobě vyplatí, protože peníze, které do ní vložíte, vám nadále zůstanou v hodnotě bytu, kdežto u nájmu ne. Mnoho lidí se ale bojí, že např. těch osm let je na splácení velmi dlouhá doba. Také mají strach z exekuce, v případě, že by nebyli schopni hypotéku splácet. V dnešním světě už to není takový problém, samozřejmě záleží na podmínkách úvěru, jaké vám poskytne vaše banka, ale nejčastěji lze hypotéku „prodat“ – někdo vám zaplatí všechny peníze, které jste vy do ní investovali a poté ji sám splatí a nemovitost mu připadne. Proto, i kdybyste měli v nájmu zůstat třeba jen jedem rok, je výhodné si hypotéku vzít a později ji prodat, protože se vám vaše peníze vrátí, což se s nájmem nestane. Myslete tedy finančně dlouhodobě dopředu a vždy vše promyslete, vaše peníze investujte rozumně.

  • 0 Co si uvědomit, než začnete podnikat?

    5.00 z 1 Hlasů

    Uvažujete, že byste začali podnikat? Přijde Vám to hrozivé? Na které věci byste neměli zapomenout při začátku podnikání? Několik tipů a návrhu možností vám přiblížíme v tomto článku. První věcí, kterou si musíte ujasnit, je předmět Vašeho podnikání. Chystáte se něco vyrábět nebo budete poskytovat služby? Důležité je ujasnit si předem podrobnosti Vaší nabídky. A stanovit si také cíle vašeho podnikání. Musíte si také říci, proč chcete začít podnikat. Ať už začínáte podnikat z finančních důvodů, chcete přijít s něčím novým nebo se prostě jen postavit na vlastní nohy. A co dále? Vhodně také zvolte právnickou formu, pod kterou budete podnikat. Podnikat můžete jako osoba samostatně výdělečně činná (OSVČ). V úvahu připadá ale také forma společnosti s ručením omezením či u velkých projektů akciová společnost. Nejlevnější je založit si podnikání jako OSVČ, budete však ručit celým svým majetkem. Bezpečnější z hlediska ručení vlastním majetkem je založení společnosti s ručením omezeným. V současné době stačí složit základní kapitál ve výši 1Kč, ale všeobecně se doporučuje složit vyšší částku z důvodu větší důvěryhodnosti společnosti. Na druhou stranu musíte počítat s vyššími náklady, zejména za notáře a soudní poplatky. Poslední a zároveň nejdražší možností je založení akciové společnosti. Jakou mám konkurenci? Podrobně také prozkoumejte svou konkurenci. Udělejte si průzkum současného trhu. Co nabízí a jak se bude lišit váš produkt či služba? Je dostatečně inovativní? Pečlivě si tedy rozmyslete, čím se hodláte odlišit a z jakého důvodu by klienti měli zvolit právě Vás. Kamenný obchod nebo internet? Chcete podnikat na internetu nebo se chystáte mít kamenný obchod? Začínáte-li na internetu, dejte o sobě vědět a neváhejte investovat do reklamy. Dnes najdete mnoho možností jak se zviditelnit za málo peněz. I v případě kamenného obchodu byste měli být vidět i na internetu. Základem a samozřejmostí by měli být pravidelně aktualizované webové stránky. Využijte také služeb různých vyhledávačů a rejstříků firem. Budete-li hledat vhodné prostory, prozkoumejte také okolí potencionálního obchodu, jeho dostupnost a frekvenci pohybu lidí. Pokud se chystáte podnikat, vše si pořádně promyslete a připravte si podnikatelský plán, který Vás bude provázet založením společnosti. Seznamte se s právními předpisy a povinnostmi, které Vás budou vaším podnikáním provázet. A především si stanovte finanční plán, který zhodnotí nejen počáteční investice, ale také provozní náklady. Pokud Vás všechny tyto informace neodradily od vašeho podnikatelského záměru, přejeme Vám úspěšný start do nové životní etapy.

Copyright © 2013 - 2018 All-bazar.cz s.r.o.